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（招标编号：*达（招）****-***）
项目所在地区：****省,****自治州,****市
*、招标条件
本****（*次）已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为****/，招标人为****市双廊镇双廊村民委员会。本项目已具备招标条
件，现招标方式为****。
*、项目概况和招标范围
规模：****（*次），详见招标公告。
范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：
(***)****（*次）;
*、投标人资格要求
(*******（*次）)的投标人资格能力要求：*.在中
国境内合法登记注册，具有独立承担民事责任的能力，具备法人或者其他组织的有效营业执
照等证明文件。
*.具有履行合同的能力和相应的人员。
*.信誉要求：信誉良好，未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“失信被执
行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体、经营异常名录”（投标截止日期前在“信用
中国”网站（***.***********.***.**）查询结果为准）。
*.提供（****年或****年）年度财务审计报告或财务报表。
*.本项目是否接受联合体投标：否。;
本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取
获取时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分
获取方式：现场获取
*、投标文件的递交
递交截止时间：****年**月**日**时**分
递交方式：****开标室纸质文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：****年**月**日**时**分
开标地点：****开标室
*、其他
****（*次）
招标公告
项目编号：*达（招）****-***
*、招标项目
经村*议*公开程序同意，并报上级相关部门批准，****市双廊镇双廊村民委员会拟通过公
开招标的方式确定正觉寺北片区集体发展用地招租承租人，****
受委托承办招标事宜，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：
*、项目概况
*.*项目名称：****（*次）。
*.*项目区位：双廊村正觉寺北片区，现状为空地，*至清楚，面积约**.**亩。
*.*项目建设及承租要求：
*.*.*产业布局要求：以酒店建设为主，可兼容相关文旅产业。
*.*.*规模要求：总建筑面积*****平方米以上，层高*层。(实际以规划批准指标为准）。
*.*.*投资要求：******元以上（以双方共同认可的第*方审计机构审计认定的施工投入
结算金额为准）。
*.*.*建设期限：**个月。
*.*.*承租期限：**年（自建设期满之日起计算）。
*.*.*土地面积及租赁价格：土地面积**.**亩，租赁价格以中标价为基数。
*.*.*其他要求：
*.*.*.*投标人中标后，需预缴****.***元租金给招标人,签订合同后*日内支付。****.**
*元预缴租金从第*年开始按**年租期分摊抵扣，抵扣后剩余租金需足额支付。前*年租
金*次性付清，第*年开始租金*年*付。
*.*.*.*租金前*年按每亩*****.**元（具体以实际中标价为准），第*年开始每年度每亩
递增****元计算（例：第*年租金为*****+****=*****元/亩/年，第*年租金为
*****+****=*****元/亩/年，以此类推），自建设期满之日起开始计算租期。
*.*.*.*承租人负责开发建设所需的费用，包括基建费、审批、税收等*切费用。
*.*.*.*建设工期为**个月,建设期免交土地承租费用,到期后不论建设是否完成，开始计
算租金；
*.*.*.*因不可抗力等原因致使项目无法或暂停启动，损失自行承担；
*.*.*.*因政策原因致使合同不能履行的：
*）如在项目开工前，甲乙双方互不承担责任，甲方（招标人）应当全额返还乙方（中标人、
承租人）向甲方支付的款项（不包括乙方向政府支付的费用）；
*）如在建设阶段，政府支付的建筑物拆迁补偿款归乙方所有，土地补偿款归甲方所有；
*）如在租期前**年的经营阶段，建筑物拆迁补偿款全额归乙方所有，土地补偿款归甲方所
有；第**年至租期届满前土地补偿款归甲方所有，建筑物拆迁补偿款按照以下比例分配：
第**年，甲方**%、乙方**%;第**年，甲方**%、乙方**%;第**年，甲方**%、乙方**%;
第**年，甲方**%、乙方**%;第**年，甲方**%、乙方**%;第**年，甲方**%、乙方**%;
第**年，甲方**%、乙方**%;第**年，甲方**%、乙方**%;第**年，甲方**%、乙方**%;
合同期满，甲方***%、乙方*%。
*.*.*.*承租期限届满后，承租人投入的所有建筑物及附属设施,都无偿归出租人所有。
*.*控制价：每亩租金*****.**元/年起租。
*、投标人的资格要求
*.*在中国境内合法登记注册，具有独立承担民事责任的能力，具备法人或者其他组织的有
效营业执照等证明文件。
*.*具有履行合同的能力和相应的人员。
*.*信誉要求：信誉良好，未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“失信被
执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体、经营异常名录”（投标截止日期前在“信
用中国”网站（***.***********.***.**）查询结果为准）。
*.*提供（****年或****年）年度财务审计报告或财务报表。
*.*本项目是否接受联合体投标：否。
*、获取招标文件、缴纳投标保证金
*.*凡有意参加投标者，请于****年*月**日至****年*月**日（北京时间，下同），
每日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分，至*****达项目管理咨
询有限公司（****州****市太和街道*花路苍洱天籁小区****号）获取招标文件。招标文
件售价****元/套，售后不退。
注：此为获取招标文件的唯*途径。
*.*招标文件获取时须携带以下资料：营业执照副本复印件、企业法定代表人身份证明书原
件及企业法人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件（如法定代
表人参加只需携带法人身份证明书原件及法人身份证原件）。
*.*招标人不提供邮购招标文件服务。
*.*投标人需在招标文件获取之日起至****年*月**日**时**分前*次性缴纳******.**
元（***元整）的投标保证金。
*、递交投标文件截止时间、开标时间和地点
*.*投标文件递交的截止时间为：****年*月**日**时**分（北京时间）；
*.*投标文件递交的地点：****开标室；
*.*开标时间：****年*月**日**时**分（北京时间）；
*.*开标地点：****开标室；
投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加会议。
*、发布公告的媒介
本次招标公告在****市人民政府门户网站(****://***.******.***.**/)、中国招标投标公
共服务平台（****://***.*************.***）、“元博网采购与招标网”（原“中国采购与
招标网”）（*****://***.************.**）、****日报、****市双廊镇人民政府、双廊村委
会宣传栏发布。
*、联系方式
招标人：****市双廊镇双廊村民委员会
地址：****市双廊镇双廊村
联系人：****
电话：***********
招标代理机构：****
地址：****州****市太和街道*花路苍洱天籁小区****号
联系人：王仕英、****
联系电话：****-*******、***********
*、监督部门
本招标项目的监督部门为****市双廊镇双廊村民委员会。
*、联系方式
招标人：****市双廊镇双廊村民委员会
地址：****省****自治州****市双廊镇双廊村*组
联系人：****
电话：***********
电子邮件：/
招标代理机构：****
地址：****州****市太和街道*花路苍洱天籁小区****号
联系人：王仕英、****
电话：****-*******
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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